¿Desea comprar una propiedad en Mallorca?

Está buscando un romántico e idílico lugar donde pasar el verano, una espaciosa finca o una moderna pieza de arquitectura – comprar en Mallorca es siempre una BUENA inversión.

Sólo háganos saber sus deseos y demandas y encontraremos la propiedad adecuada en la mejor zona para su propósito.

Después de que haya elegido la propiedad que más le guste, le guiaremos a través de todo el proceso. En caso de que quiera hacer una reforma, podemos ayudarle a encontrar el profesional adecuado para hacer las mejoras que estime conveniente de su nueva propiedad.

Aquí algunos datos importantes:

Para extranjeros.

Antes de la firma de la escritura deberá obtener el número de NIE español (Número de Identidad de Extranjero) y abrir una cuenta bancaria en un banco español.

Por favor, tenga en cuenta que hay costes adicionales al precio de compra.

Los costes de compra varían con el precio de compra. La media es de un 10-13% de gastos de compra adicionales al precio de compra.

Normalmente consisten en:

•    Honorarios del abogado, la media es de 1-1,5 % del precio de compra, pero los costes dependen del abogado que elija.

– Los gastos de notario dependiendo de la propiedad, las páginas de la escritura, etc.
Normalmente son de entre 500 y 2.000 euros.

– Las tasas de registro de la propiedad también dependen de la propiedad
Normalmente entre 200 y 400 euros

– Impuestos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en casas de segunda mano:
Precio de compra: hasta 400.000 euros – 8 %.
400.000,01 euros a 600.000 euros 9%
600.00,01 euros a 1.000.000 euros 10%
Más de 1.000.000,01 y más del 11%

O

Para las casas nuevas se aplica un 10% de IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). Este impuesto sólo se aplica a las primeras ventas de las nuevas construcciones

– Impuesto de Sellos 1,2 % del precio de compra.

Una vez que la escritura se firme ante el notario y usted sea dueño de su casa en Mallorca, tendrá que pagar los siguientes gastos anualmente:

Todos los costes dependen de la superficie/tamaño/valor de la propiedad

– IBI (Impuesto sobre bienes Inmuebles) 150 a 4500 euros

– Cuota de basura 115 – 400 euros

•    Impuesto sobre la Renta de los No Residentes (IRNR) – (Modelo 210)

•    Uso propio 100 – 400 euros

•    Ingreso Propiedad de alquiler 19%-24%

Por favor, tenga la seguridad de que sí decide comprar a través de Scout Mallorca estaremos allí en cada paso del camino!
Podemos proporcionarle contactos de profesionales en el asesoramiento legal e Hipotecas!

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