¿Desea comprar una propiedad en Mallorca?

Está buscando un lugar romántico e idílico para pasar el verano, una finca espaciosa o una pieza de arquitectura moderna – comprar en Mallorca es siempre una BUENA inversión.

Simplemente háganos saber sus deseos y exigencias y nosotros encontraremos la propiedad adecuada en la mejor zona para su propósito.

Después de elegir la propiedad que más le guste, le guiaremos durante todo el proceso. En caso de que desee realizar una reforma, podemos ayudarle a encontrar el profesional adecuado para realizar las mejoras que considere oportunas en su nueva propiedad.

Estos son algunos datos importantes:

Para extranjeros.

Antes de firmar la escritura debe obtener el número NIE español (Número de Identidad de Extranjero) y abrir una cuenta bancaria en un banco español.

Tenga en cuenta que hay costes adicionales al precio de compra.

Los costes de compra varían en función del precio de compra. La media es de un 10-13% de gastos adicionales al precio de compra.

Suelen consistir en:

– Honorarios de abogado, la media es 1-1,5% del precio de compra, pero los costes dependen del abogado que elija.

– Gastos de notaría, dependiendo de la propiedad, las páginas de la escritura, etc.
Normalmente son entre 500 y 2.000 euros.

– Los gastos de registro de la propiedad también dependen de la propiedad
Normalmente entre 200 y 400 euros

– Impuestos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sobre viviendas de segunda mano:
Precio de compra hasta 400.000 euros 8%
400.00,01 euros hasta 600.000 euros 9%
600.000,01 euros hasta €1,000,000 10%
1.000.000,01 euros hasta 2.000.000 euros 12%
Más de 2.000.000 de euros 13%

O BIEN

Para las viviendas nuevas se aplica un IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10%. Este impuesto sólo se aplica a las primeras ventas de obra nueva

– Impuesto de Actos Jurídicos Documentados 1,2% del precio de compra.

Una vez firmada la escritura ante notario y sea propietario de su casa en Mallorca, tendrá que pagar anualmente los siguientes gastos:

Todos los gastos dependen de la superficie/tamaño/valor de la propiedad

– IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) 150 a 4500 euros

– Tasa de basura 115 – 400 euros

– Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) – (Modelo 210)

– Uso propio 100 – 400 euros

– Renta Alquiler Propiedad 19%-24

Por favor, tenga la seguridad de que si decide comprar a través de Scout Mallorca ¡estaremos allí en cada paso del camino!
¡Podemos proporcionarle contactos profesionales en asesoramiento legal e Hipotecas!

Contacto

Para cualquier duda, envíenos un correo electrónico.

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