Möchten Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen?

Egal, ob Sie ein romantisches Sommernest, einen großzügigen Landsitz oder ein modernes Meisterstück suchen – ein Kauf auf Mallorca ist immer eine GUTE Investition.

Teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche und Ansprüche mit und wir finden für Sie die passende Immobilie in der für Sie besten Gegend.

Nachdem Sie Ihre Wahl getroffen haben, welches schöne Mallorca Haus Ihnen gehören soll, werden wir Sie durch den gesamten Prozess begleiten. Falls Sie eine Reform durchführen möchten, können wir Ihnen helfen, den richtigen Ansprechpartner zu finden, um Ihre neue Immobilie aufzuwerten!

Hier einige wichtige Fakten:

Vor der Unterzeichnung der Urkunde müssen Sie die spanische NIE (Steuer)-Nummer beantragen.
Und ein Bankkonto bei einer spanischen Bank eröffnen.

Bitte bedenken Sie, dass zum Kaufpreis noch weitere Kosten hinzukommen.

Die Kaufkosten variieren abhängig von der Höhe des Kaufpreises. Der Durchschnitt liegt bei 10-13% Kaufnebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis.

Sie bestehen in der Regel aus:

– Anwaltskosten, durchschnittlich 1-1,5 % des Kaufpreises, aber die Kosten hängen davon ab, welchen Anwalt Sie wählen – wir können Ihnen Anwälte empfehlen, die Ihre Sprache sprechen

– Notar Kosten, abhängig von der Immobilie, den Seiten der Urkunde etc.
Normalerweise liegen sie zwischen 500 € und 2000

– Eintragung ins Grundbuch: hängen auch von der Immobilie ab
Normalerweise zwischen 200 € und 400 €

– Steuern:
Grunderwerbssteuer (ITP) bei Immobilien aus zweiter Hand
Kaufpreis: bis zu 400.000 €   8 %
400.000,01 € bis 600.000 €  9 %
600.00,01 € bis 1.000.000 € 10%
über 1.000.000,01 und mehr 11%

ODER

Für neue Häuser fällt eine Mehrwertsteuer von 10% an. Diese Steuer gilt nur für Erstverkäufe von Neubauten

– Stempelsteuer von 1,2 % des Kaufpreises

Sobald die Kaufurkunde vor dem Notar unterschrieben ist und Sie Ihr Haus auf Mallorca besitzen, müssen Sie die folgenden Kosten auf jährlicher Basis bezahlen:

Alle Kosten sind abhängig von Fläche/Größe oder Wert der Immobilie

– IBI (Grundsteuer) 150 € bis 4500 €

– Müll-Gebühr 115 € – 400 €

– Gewinnsteuer (Modelo 210)

Eigennutzung 100 € – 400 €
Einkommen Mietobjekt 19%-24%

Seien Sie versichert, dass, wenn Sie sich für einen Kauf mit Scout Mallorca entscheiden, wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite stehen ! Wir können Ihnen Kontakte zu starken Partnern für Rechtsberatung und Finanzierungen vermitteln!

Kontakt

Bei Fragen schicken Sie uns bitte einfach eine Email