In einer exklusiven Sackgasse oberhalb des renommierten Hafens von Port Andratx gelegen, verbindet diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Villa Privatsph\u00e4re, Ruhe und mediterrane Lebensqualit\u00e4t. Dank der verkehrsberuhigten Lage ohne Durchgangsverkehr bietet das Anwesen ein besonders friedliches und gesch\u00fctztes Umfeld. Gleichzeitig sind der lebendige Yachthafen, erstklassige Restaurants, charmante Caf\u00e9s und vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. <\/p>\n\n
Die Villa wurde umfassend modernisiert und in einem zeitgem\u00e4\u00dfen Finca-Stil neu gestaltet. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und der authentische Charakter Mallorcas verbinden sich zu einem harmonischen Wohnkonzept. Auf rund 154 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und etwa 220 m\u00b2 Gesamtnutzfl\u00e4che bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Mittelpunkt des Hauses ist der gro\u00dfz\u00fcgige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter K\u00fcche. Gro\u00dfe \u00d6ffnungen sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und schaffen einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich. <\/p>\n\n
Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, ein separates G\u00e4ste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Aufteilung eignet sich sowohl f\u00fcr das private Wohnen als auch f\u00fcr die stilvolle Unterbringung von G\u00e4sten. Dar\u00fcber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial: Ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine private Garage k\u00f6nnten erg\u00e4nzt werden. <\/p>\n\n
Der Au\u00dfenbereich wurde als private Oase gestaltet und von einem gepflegten Palmengarten gepr\u00e4gt, der klare Strukturen mit \u00fcppigem Gr\u00fcn verbindet und gleichzeitig ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re schafft. Ein gro\u00dfz\u00fcgiger Swimmingpool und ein zus\u00e4tzlicher Whirlpool erg\u00e4nzen das hochwertige Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr entspannte Stunden im Freien \u2013 zu jeder Jahreszeit. <\/p>\n\n
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Holz- und Natursteinb\u00f6den, Fu\u00dfbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen ganzj\u00e4hrig f\u00fcr angenehme Wohnverh\u00e4ltnisse. Moderne technische Installationen erg\u00e4nzen den Komfort und gew\u00e4hrleisten eine zeitgem\u00e4\u00dfe, effiziente Nutzung der Immobilie.<\/p>\n\n
Ein besonderes Merkmal ist die dauerhaft g\u00fcltige Ferienvermietungslizenz, die eine legale touristische Vermietung erm\u00f6glicht. Damit eignet sich die Villa nicht nur als exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz, sondern bietet zugleich interessantes Investmentpotenzial in einer der gefragtesten Lagen Mallorcas. <\/p>\n\n
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese mediterrane Villa mit Hafenblick pers\u00f6nlich zu entdecken und ihr besonderes Potenzial bei einer Besichtigung kennenzulernen.