{"id":8894,"date":"2020-12-19T10:09:16","date_gmt":"2020-12-19T10:09:16","guid":{"rendered":"https:\/\/scoutmallorca.com\/kauf-einer-immobilie\/"},"modified":"2023-01-23T12:09:51","modified_gmt":"2023-01-23T12:09:51","slug":"kauf-einer-immobilie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/scoutmallorca.com\/de\/kauf-einer-immobilie\/","title":{"rendered":"Kauf einer Immobilie"},"content":{"rendered":"\t\t
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NEHMEN SIE KONTAKT AUF<\/h3>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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M\u00f6chten Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Egal, ob Sie ein romantisches Sommernest, einen gro\u00dfz\u00fcgigen Landsitz oder ein modernes Meisterst\u00fcck suchen – ein Kauf auf Mallorca ist immer eine GUTE Investition.<\/p>\n

Teilen Sie uns einfach Ihre W\u00fcnsche und Anspr\u00fcche mit und wir finden f\u00fcr Sie die passende Immobilie in der f\u00fcr Sie besten Gegend.<\/p>\n

Nachdem Sie Ihre Wahl getroffen haben, welches sch\u00f6ne Mallorca Haus Ihnen geh\u00f6ren soll, werden wir Sie durch den gesamten Prozess begleiten. Falls Sie eine Reform durchf\u00fchren m\u00f6chten, k\u00f6nnen wir Ihnen helfen, den richtigen Ansprechpartner zu finden, um Ihre neue Immobilie aufzuwerten!<\/p>\n

Hier einige wichtige Fakten:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Vor der Unterzeichnung der Urkunde m\u00fcssen Sie die spanische NIE (Steuer)-Nummer beantragen.
\nUnd ein Bankkonto bei einer spanischen Bank er\u00f6ffnen.<\/p>\n

Bitte bedenken Sie, dass zum Kaufpreis noch weitere Kosten hinzukommen.<\/p>\n

Die Kaufkosten variieren abh\u00e4ngig von der H\u00f6he des Kaufpreises. Der Durchschnitt liegt bei 10-13% Kaufnebenkosten zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis.<\/p>\n

Sie bestehen in der Regel aus:<\/p>\n

– Anwaltskosten, durchschnittlich 1-1,5 % des Kaufpreises, aber die Kosten h\u00e4ngen davon ab, welchen Anwalt Sie w\u00e4hlen – wir k\u00f6nnen Ihnen Anw\u00e4lte empfehlen, die Ihre Sprache sprechen<\/p>\n

– Notar Kosten, abh\u00e4ngig von der Immobilie, den Seiten der Urkunde etc.
\nNormalerweise liegen sie zwischen 500 \u20ac und 2000<\/p>\n

– Eintragung ins Grundbuch: h\u00e4ngen auch von der Immobilie ab
\nNormalerweise zwischen 200 \u20ac und 400 \u20ac<\/p>\n

– Steuern:
\nGrunderwerbssteuer (ITP) bei Immobilien aus zweiter Hand
\nKaufpreis bis zu 400.000 \u20ac 8%
\n400.00,01 \u20ac bis 600.000 \u20ac 9%
\n600.000, 01 \u20ac bis 1.000.000 \u20ac 10%
\n1.000.000,01 \u20ac bis 2.000.000 \u20ac 12%
\n\u00dcber 2.000.000 \u20ac 13%<\/p>\n

ODER<\/p>\n

F\u00fcr neue H\u00e4user f\u00e4llt eine Mehrwertsteuer von 10% an. Diese Steuer gilt nur f\u00fcr Erstverk\u00e4ufe von Neubauten<\/p>\n

– Stempelsteuer von 1,2 % des Kaufpreises<\/p>\n

Sobald die Kaufurkunde vor dem Notar unterschrieben ist und Sie Ihr Haus auf Mallorca besitzen, m\u00fcssen Sie die folgenden Kosten auf j\u00e4hrlicher Basis bezahlen:<\/p>\n

Alle Kosten sind abh\u00e4ngig von Fl\u00e4che\/Gr\u00f6\u00dfe oder Wert der Immobilie<\/p>\n

– IBI (Grundsteuer) 150 \u20ac bis 4500 \u20ac<\/p>\n

– M\u00fcll-Geb\u00fchr 115 \u20ac – 400 \u20ac<\/p>\n

– Gewinnsteuer (Modelo 210)<\/p>\n

Eigennutzung 100 \u20ac – 400 \u20ac
\nEinkommen Mietobjekt 19%-24%<\/p>\n

Seien Sie versichert, dass, wenn Sie sich f\u00fcr einen Kauf mit Scout Mallorca entscheiden, wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite stehen ! Wir k\u00f6nnen Ihnen Kontakte zu starken Partnern f\u00fcr Rechtsberatung und Finanzierungen vermitteln!<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Kontakt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Bei Fragen schicken Sie uns bitte einfach eine Email<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Nehmen Sie Kontakt auf<\/h3>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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